7 Adımda Anahtar Teslim Fabrika İnşaatı

Anahtar Teslim Fabrika İnşaatı: Yatırımcılar İçin 7 Adımda Başarı Rehberi

Sanayi yatırımlarında en büyük korku, inşaat sürecinin karmaşasıdır. Farklı taşeronlarla uğraşmak, malzeme tedariği, yasal izinler ve beklenmedik maliyetler, yatırımcılar için süreci kabusa çevirebilir. İşte bu noktada, tüm sorumluluğun tek bir uzman yüklenicide olduğu anahtar teslim fabrika inşaatı modeli devreye girer.

Kocaeli ve çevre illerinde endüstriyel tesisler kuran Fav Mimarlık olarak, yatırımcılarımıza “Siz üretiminize odaklanın, binanızı biz kuralım” diyoruz. Peki, başarılı bir anahtar teslim fabrika inşaatı süreci nasıl işler ve size ne kazandırır? Mühendislikten teslime uzanan bu süreci 7 adımda detaylandırdık.

Anahtar Teslim Fabrika İnşaatı Nedir?

Kısaca tanımlamak gerekirse; projenin fikir aşamasından başlayıp, tesisin makinelerin kurulumuna hazır hale gelene kadar tüm aşamalarının tek bir firma tarafından yönetilmesidir. Yatırımcı, anahtar teslim fabrika inşaatı sözleşmesi imzaladığında; hafriyattan çatıya, elektrik tesisatından peyzaja kadar her kalemle tek tek uğraşmak zorunda kalmaz. Muhatap tektir, bütçe nettir.

7 Adımda Fabrika İnşaat Süreci

Başarılı bir endüstriyel tesis için izlediğimiz yol haritası şöyledir:

1. Projelendirme ve Zemin Etüdü

Her şeyden önce arsanın durumu analiz edilir. Zemin etüdü raporlarına göre statik hesaplar yapılır. Mimari, statik, elektrik ve mekanik projeler, fabrikanın üretim akışına en uygun şekilde çizilir.

2. Resmi İzinler ve Ruhsat

İnşaatın başlaması için belediye ve organize sanayi bölgelerinden (OSB) gerekli ruhsatların alınması gerekir. Anahtar teslim fabrika inşaatı hizmetimizde, bu bürokratik süreçleri yatırımcı adına biz yönetiyoruz.

3. Hafriyat ve Altyapı

Arazi tesviye edilir, temel kazıları yapılır. Fabrikanın atık su, yağmur suyu ve drenaj hatları bu aşamada döşenir. Sağlam bir yapı, sağlam bir altyapı ile başlar.

4. Temel ve Kaba İnşaat

Zemin iyileştirmesi (gerekliyse) ve temel betonunun atılmasının ardından binanın iskeleti yükselir. Tercihe göre betonarme prefabrik veya çelik konstrüksiyon sistemler kurulur.

5. Çatı ve Cephe Kaplama

Endüstriyel tesisin dış kabuğu oluşturulur. Isı yalıtımlı sandviç paneller ile çatı ve cephe kapatılarak bina, hava koşullarına karşı korunaklı hale getirilir.

6. İnce İşler ve Tesisat Kurulumu

Zemin betonları (helikopterli şap/epoksi), ofis bölmeleri, boya işleri yapılır. Aynı anda fabrikanın damarları olan elektrik tavaları, yangın tesisatı ve havalandırma sistemleri kurulur.

7. Çevre Düzenleme ve Teslim

Saha betonları, bahçe duvarları, güvenlik kulübesi ve peyzaj işleri tamamlanır. Tesis, anahtarı çevirip üretime başlayacak şekilde yatırımcıya teslim edilir.